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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
房市不景氣，台中建商寒鴨過冬，不僅本業推案規模減少，近年來爭相投入開發具租金收益的商辦大樓、商場、學生套房等當包租公，如親家建設、總太地產、登陽建設等；或是開發旅館、飯店等休閒不動產，如立穩營造、大毅建設、豐邑建設、順天建設等等，度過房市不景氣、以迎接下一波復甦到來。
由張鈞豪與張志豪兩兄弟分別領軍的親家建設與允將建設，今年將分別推出3個建案，總推案量約130億元。其中，親家建設本業持續推案，今年將於台北市中正區、台中市大里區與南屯區文心南路，分別推出3個建案，為因應房市不景氣，親家早已積極布局商用不動產，包括商辦大樓與學生套房出租。
親家建設總經理張鈞豪表示，親家位於7期新光三越與大遠百之間的商用地，總面積約1,051坪，每坪公告現值逾220萬元，每年地價稅逾千萬元，由於短期內尚不打算開發，為免土地閒置，今年規劃100多格停車場收租；此外，親家投入8億元打造的「親家台灣大道廣場」商辦大樓，目前出租率約6成，預估在滿租下，可為親家帶進上億元的租金收益。
此外，親家建設在台中7期興建「親家市政廣場」與「親家T-POWER」兩棟商辦大樓。其中，親家與允將保留「親家T-POWER」16樓與25樓，明年做為企業總部，其餘對外銷售。張鈞豪表示，親家位於台中水湳經貿園區旁的「親家Q+」地上權案，也將保留1棟住宅大樓收租；位於忠孝路夜市旁的2間透天店面，樓上也將改成學套出租。
而登陽建設今年5月中旬，以每坪51.9萬元、總價逾9億元重金，大手筆標下緊鄰台中高鐵站的商業區土地。登陽建設表示，看好台中高鐵特區的發展潛力，加上該商用地面積廣達1,700多坪，預計2017年推出商辦大樓或住商混合大樓，這也是登陽建設首度進軍商用不動產。
此外，順天建設位於台中市12期重劃區的「上環匯」案，規劃地下6層、地上21層的住宅酒店式公寓，超過250間公寓，屬於純投資型產品，順天本身保留50間準備當出租公寓；其餘200間對外銷售，每戶2,100萬至2,500萬元，順天將以包租2年、每年保證投報率3％，將整棟住宅酒店式公寓統一出租。
這也是順天建設繼經營「順天經貿廣場」商辦大樓出租後，首度跨足經營酒店式公寓的商用不動產。而「順天經貿廣場」商辦大樓目前幾乎滿租，每年穩定為順天帶進上億元的租金收益。
而立穩營造、大毅建設、豐邑建設也不約而同投入休閒不動產領域。其中，立穩營造轉投資成立萊特休閒事業，專門收購位於潭邊、懸崖邊的土地，打造私人會所或文創旅店，目前已規畫在南投日月潭打造「月牙美術館」私人招待所、生態文創旅店，以及苗栗鯉魚潭的「懸崖盒子」私人會館、「細道半島」私人會所、「山林鳥日子」露營地，還有即將公開的「湖景度假會所」。
（中央社記者沈如峰宜蘭縣23日電）國立宜蘭大學今天傳出1部電梯意外夾死人事件。校方說，事故發生後，校內22部電梯暫時全面停用，待檢修確認安全後，才會重新啟用。
台北榮總員山分院醫師鄒文豪下午前往宜蘭大學駐診時，不幸被電梯夾死在1樓及2樓之間。
校方說，事故電梯於民國88年5月取得使用執照，電梯公司每個月都會維護檢查1次。今年5月20日應縣政府要求抽驗完成，沒有異狀。校內共有22部電梯，各有不同廠牌，雖曾經發生過有人受困在電梯內事件，但是當時都立即排除。
校方表示，意外發生時是有學生反映電梯故障，管理員之後將電梯門稍微拉開後，才發現有人被夾住，隨即通報消防人員處理。
校方說，為了防止類似事件再發生，校內共22部電梯已經全面暫時停用檢修，待確認都安全後才會重新啟用。
電梯業者表示，宜大事故電梯在5月9日才剛保養，5月20日縣府要求的抽查也都沒有異常，不知道為何會發生這樣的意外，對家屬非常抱歉；因已經進入檢方調查程序，對於發生原因，不便表示意見。
宜蘭縣建設處說，事故電梯的升降設備使用年度許可證到今年9月20日才到期。由於這起意外事關重大，已經通報營建署，縣府近期內也將進行專案調查報告；若涉及機械問題，將請公正第三方協助調查。1050523
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